Etagenwohnung in Stuttgart-Sillenbuch
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
70619
Stuttgart, Sillenbuch
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 209.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 33 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 39074893
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 33.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 209.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.333,33 € |
| Mit Immobilienpreisen Stuttgart vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1971 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 191,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Stuttgart-Sillenbuch und bietet ein angenehmes Umfeld. Zur Wohnung gehören zwei praktische Kellerräume im Untergeschoss sowie ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon, welcher 2020 saniert wurde, lädt dazu ein, sonnige Nachmittage in entspannter Atmosphäre zu verbringen.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.
Rendite & Investitionspotenzial:
Monatliche Kaltmiete: 707 €
Jahreskaltmiete: 8.484 €
Bruttorendite: 3,88 %
Berechnung der Bruttorendite auf Basis des Kaufpreises in Höhe von 219.000 €:
(8.484 € / 219.000 €) x 100 ≈ 3,88 %
Der Mietvertrag ist vom 13.01.2025.
Das Hausgeld beträgt monatlich 289,81 €.
Immobilie: 209.000 €
Stellplatz: + 10.000 €
Gesamtkaufpreis: = 219.000€
Rücklagenstand (Stand 31.12.2024):
Haus: 50.385,25€
Wohnung: 2.614,89€
Der nach Süden ausgerichtete Balkon, welcher 2020 saniert wurde, lädt dazu ein, sonnige Nachmittage in entspannter Atmosphäre zu verbringen.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.
Rendite & Investitionspotenzial:
Monatliche Kaltmiete: 707 €
Jahreskaltmiete: 8.484 €
Bruttorendite: 3,88 %
Berechnung der Bruttorendite auf Basis des Kaufpreises in Höhe von 219.000 €:
(8.484 € / 219.000 €) x 100 ≈ 3,88 %
Der Mietvertrag ist vom 13.01.2025.
Das Hausgeld beträgt monatlich 289,81 €.
Immobilie: 209.000 €
Stellplatz: + 10.000 €
Gesamtkaufpreis: = 219.000€
Rücklagenstand (Stand 31.12.2024):
Haus: 50.385,25€
Wohnung: 2.614,89€
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Lage
70619 Stuttgart
Stuttgart Sillenbuch
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.201,36 €/m² in Stuttgart - Sillenbuch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.198,99 €/m².
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