Etagenwohnung in Berlin-Friedrichsfelde
Gepflegte Kapitalanlage mit praktischen Grundriss und Balkon in Berlin Lichtenberg
10315
Berlin, Friedrichsfelde
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 209.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 70.25 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39074855
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 70.25 m² |
| Etage: | 5 von 6 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 209.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.975,09 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1984 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 73,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Berlin-Lichtenberg. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnblock des Typs WBS 70 und liegt in der 5. Etage eines mehrgeschossigen Gebäudes ohne Aufzug. Die Wohnfläche beträgt laut Teilungserklärung ca. 70,25 m². Das Objekt überzeugt sowohl durch seine durchdachte Raumaufteilung als auch durch seine sehr angenehme Umgebung.
Geplante Maßnahmen & Verwaltung:
Eine Baumaßnahme am Dach ist geplant; die Kosten hierfür werden vollständig aus den Rücklagen gedeckt.
Zum 01.01.2026 erfolgt ein Wechsel der Hausverwaltung.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet.
Die Warmmiete beträgt derzeit 794 EUR.
Das Hausgeld liegt bei 350 EUR, davon sind ca. 237 EUR umlagefähig (abhängig vom individuellen Verbrauch).
Besonderheiten:
attraktive und ruhige Wohnlage
stabiles Mietverhältnis – ideal für Kapitalanleger
moderner Zustand mit guter Grundsubstanz
Südbalkon
Geplante Maßnahmen & Verwaltung:
Eine Baumaßnahme am Dach ist geplant; die Kosten hierfür werden vollständig aus den Rücklagen gedeckt.
Zum 01.01.2026 erfolgt ein Wechsel der Hausverwaltung.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet.
Die Warmmiete beträgt derzeit 794 EUR.
Das Hausgeld liegt bei 350 EUR, davon sind ca. 237 EUR umlagefähig (abhängig vom individuellen Verbrauch).
Besonderheiten:
attraktive und ruhige Wohnlage
stabiles Mietverhältnis – ideal für Kapitalanleger
moderner Zustand mit guter Grundsubstanz
Südbalkon
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Lage
10315 Berlin
Berlin Friedrichsfelde
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.558,82 €/m² in Berlin - Friedrichsfelde. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.908,30 €/m².
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