Etagenwohnung in Bad Homburg vor der Höhe
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61352
Bad Homburg vor der Höhe
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- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 76 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 39074845
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 76.00 m² |
| Etage: | 5 von 8 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.092,11 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 125,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Kapitalanlage zur Altersvorsorge und Schließung der Rentenlücke. Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich (Bonitätsabhängig).
Kennzahlen (Angaben ohne Gewähr):
- Rendite = 5%
- Kaltmiete = 980€
- Abschreibung = 4% (Immobilie wurde steuerlich optimiert)
- Cashflow nach Steuern = ca. 126€ (bei einer 100% Finanzierung)
- Finanzierungssumme = 235.000€
- Eigenkapital für Kaufnebenkosten = 17.625€
- Bei Bedarf, kann bei der optimalen Finanzierung unterstützt werden.
- Umlagefähiges Hausgeld = 399€
- Nicht umlagefähiges Hausgeld = 63€
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bad Homburg bietet auf 75 m² großzügigen Wohnkomfort und wurde Q2 2025 vollständig renoviert. Der helle Wohnbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die praktische Raumaufteilung den Platz optimal nutzt. Ein geräumiger Balkon, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine separate Küche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Kennzahlen (Angaben ohne Gewähr):
- Rendite = 5%
- Kaltmiete = 980€
- Abschreibung = 4% (Immobilie wurde steuerlich optimiert)
- Cashflow nach Steuern = ca. 126€ (bei einer 100% Finanzierung)
- Finanzierungssumme = 235.000€
- Eigenkapital für Kaufnebenkosten = 17.625€
- Bei Bedarf, kann bei der optimalen Finanzierung unterstützt werden.
- Umlagefähiges Hausgeld = 399€
- Nicht umlagefähiges Hausgeld = 63€
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bad Homburg bietet auf 75 m² großzügigen Wohnkomfort und wurde Q2 2025 vollständig renoviert. Der helle Wohnbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die praktische Raumaufteilung den Platz optimal nutzt. Ein geräumiger Balkon, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine separate Küche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Lage
61352 Bad Homburg vor der Höhe
Bad Homburg vor der Höhe
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.229,41 €/m² in Bad Homburg vor der Höhe.
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