Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Ehmen

!!Für eine virtuelle Besichtigung steht eine 360-Grad-Tour zur Verfügung!!

!!Um eine virtuelle Besichtigung durchführen zu können, ist es zunächst erforderlich, über das Internetportal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zu stellen. Geben Sie dazu bitte alle relevanten Informationen in das entsprechende Online-Formular ein und senden Sie die Anfrage ab. Erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten und wenn Sie das Exposé freigeschaltet haben, kann Ihnen der Zugang zur 360-Grad-Tour für die virtuelle Besichtigung bereitgestellt werden!!

• Nach Erhalt des Exposés klicken Sie bitte auf "Exposéfreigabe"
• Bitte setzen Sie danach alle erforderlichen Haken
• Jetzt können Sie auf die 360 Grad Tour zugreifen, sowie auf den Energieausweis

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Mehrfamilienhausensemble in ruhiger Wohnlage von Wolfsburg-Fallersleben. Das Grundstück umfasst ca. 900 m² und besteht aus einem Haupthaus sowie einem Nebengebäude. Insgesamt stehen rund 291 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf vier Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die flexibel Eigennutzung mit Vermietung kombinieren möchten.
Das Haupthaus verfügt über zwei nahezu identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit eigengenutzt, die Wohnung im Obergeschoss ist zuverlässig vermietet.
Das Nebengebäude bietet eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²), die aktuell an die Mutter der Eigentümer zu einer Pauschalmiete vermietet ist, sowie eine kompakte 1-Zimmer-Einheit (ca. 24 m²), die ebenfalls gut vermietet ist.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet aufgrund ihrer Struktur attraktive Perspektiven für Selbstnutzer und Investoren. Bei einem Eigentümerwechsel können die aktuell eigengenutzten Einheiten auf Wunsch neu vermietet werden; alternativ können die bisherigen Eigentümer als normale Mieter weiterhin in der Wohnung bleiben.