Einfamilienhaus zum kaufen in Königswinter

Leben, Arbeiten & Entspannen – Ihr Haus mit Wohlfühlfaktor in Königswinter-Vinxel.

Dieses großzügige modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen weit mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Entspannen in Einklang kommen können. Mit seiner offenen Architektur, den großen hellen Räumen und der ruhigen Lage am Rande des Siebengebirges ist es ideal für Menschen, die das moderne Leben mit Homeoffice, Familie und Erholung verbinden möchten. Abgerundet wird das Einfamilienhaus mit dem großzügigem Wellnessbereich mit großem Schwimmbad im Gartengeschoss.

Auf rund 272 m² Wohnfläche eröffnet sich viel Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Ob Sie ein separates Homeoffice, ein Atelier oder einfach Rückzugsräume für Ihre Familie schaffen möchten – hier ist alles möglich.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herz des Hauses.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Dielenbereich, der den offenen, einladenden Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreicht.
Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Große Fensterfronten lassen Licht und Natur in den Raum, während die Terrasse und der sonnige Garten mit Blick auf den Ölberg den idealen Ausgleich nach einem arbeitsreichen Tag bieten.
Ein separates Arbeits-/ Gästezimmer im Erdgeschoss bietet weiteren Raum.
Zudem steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den großen, sonnigen Garten, der sich ideal nach Südosten ausrichtet und zu jeder Tageszeit mit Licht verwöhnt.
Der weitläufige, familienfreundliche Garten wird hier zu einem echten Rückzugsort – ein Ort zum Spielen, Entspannen und Genießen.

Ob auf der großen Sonnenterrasse beim Frühstück im Freien oder mit einem Glas Wein am idyllischen Teich im Schatten eines Sonnenschirms – dieser Garten bietet nicht nur einen, sondern gleich mehrere Lieblingsplätze, an denen sich der Alltag wunderbar entschleunigen lässt.

Auch die kleinen Familienmitglieder kommen hier voll auf ihre Kosten: Der Garten bietet reichlich Platz für Sandkasten, Schaukel, Trampolin und vieles mehr.

Vom Wohnbereich im Erdgeschoss führt eine Holztreppe über einen großzügigen Flur ins Obergeschoss.
Hier öffnet sich der private Rückzugsbereich des Hauses – ein Ort der Ruhe, des Komforts und des stilvollen Wohngefühls.

Das geräumige Elternschlafzimmer beeindruckt durch seine behagliche Großzügigkeit und den direkten Zugang zum angrenzenden Badezimmer, das mit Eckbadewanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen ausgestattet ist. Alle Elemente wurden im charakteristischen Design des renommierten Designers Luigi Colani gestaltet.

Über den Flur erreichen Sie zudem das helle Kinderzimmer mit eigenem Duschbad.

Der große Sonnenbalkon, der direkt vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick über die malerische Umgebung bis hin zum Ölberg.

Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Gartengeschoss mit Hallenschwimmbad (8,00 m x 3,50m), Sauna und Duschbereich bietet er Raum für Erholung und Entspannung – das eigene Spa im eigenen Zuhause.

Ebenfalls im Gartengeschoss liegt die Einliegerwohnung, ideal als Gästebereich oder für Familienmitglieder, die etwas mehr Privatsphäre genießen möchten.

Weitere funktionale Räume, sowie ein begehbarer Tresor befinden sich im Gartengeschoss.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein heller, großzügiger wohnwirtschaftlich ausgebauter Raum (zzgl. ca. 69,05 m²), der sich perfekt als Homeoffice, Atelier oder Rückzugsraum nutzen lässt – ideal, um Arbeit und Privates in Balance zu halten.

Das Haus – erbaut 1980 und solide im Stil der 80er Jahre – überzeugt durch seine massive Bauweise und charmante Architektur. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und diesem besonderen Ort neuen Glanz verleihen.