Einfamilienhaus zum kaufen in Winnenden

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Ruhig gelegenes 1 Fam.-Haus, Stadtmitte,
PKW-Stellplatz, 6 Zimmer und Dachterrasse.
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Das angebaute 1 Fam.-Haus liegt ruhig in der Stadtmitte von Winnenden
Innenstadt nur 1 Minute zu Fuß. 11 Minuten zur S-Bahn.
Maximal 13 Minuten zu KiGa, Grundschule, Realschule und Gymnasium.
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Das Haus ist frei und kann sofort nach kleineren Renovierungen bezogen werden.
Streichen, 6 Fliesen tauschen, 1 Dachfenster tauschen, Einbauküche optimieren,
sowie kleinere Reparaturen.
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Das Haus wurde um 1900 erstellt und 1933 angebaut, sowie 1970 umgebaut.
1980-1989 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.
Fassade und das Dach gedämmt.
Geheizt wird mit elektrische Nachtspeicherheizungen, sowie Wasserboiler.
ISO-Kunststofffenster sind von 1989. Außenrollläden.
Sanitärinstallationen.
Die elektrischen Leitungen sind überwiegend 3-adrig.
1 leerer Kamin, für Heizung, Kaminöfen oder Verbindungsschacht.
Im DG ist eine großzügige Aussichtsterrasse.
Keinen Garten, jedoch Fläche für PKW-Stellplatz am Haus.
Sat, Kabel und Glasfaser laut Auskunft bis 1.000/50 MBit/s
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Erdgeschoss:
- Eingangsbereich und Treppenhaus
- Großes Schlafzimmer, Durchgangszimmer und weiteres Schlafzimmer.
- WC im Treppenhaus.
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Obergeschoss:
- Großes Wohnzimmer, Einbauküche und Esszimmer.
- WC im Treppenhaus.
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Dachgeschoss:
- Großes Schlafzimmer.
- Großes modernes Tageslichtbad mit Duschwanne, WC, Waschtisch
und Waschmaschinenanschluss.
- Zugang zur großzügigen teilüberdachten Aussichtsterrasse.
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- Über die Ausziehleiter auf die Bühne mit viel Stellflächen.
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Untergeschoss:
- Gewölbekeller, Kellerraum mit Ausgang zum PKW-Stellplatz
- Kellerraum und Waschküche.
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Wir haben günstige Handwerker und sehr gute Finanzierungsmöglichkeiten.
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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 154,2 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Baujahr 1900 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: E