Reihenmittelhaus zum kaufen in Emmerich am Rhein

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt im beliebten Ortsteil Leegmeer und bietet Schulen und Kindergärten sowie alle relevanten Einrichtungen, welche fußläufig erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, eine Bank und Ärzte. Die Innenstadt ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus ist die Anbindung optimal: Die Autobahnen A3/A12 Richtung Oberhausen/Arnheim erreichen Sie in unter fünf Minuten mit dem Auto.

Grundstück:
ca. 123 m²
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Der Vorgarten ist gepflastert und verfügt über einen Stellplatz sowie eine Abstellmöglichkeit für Mülltonnen. Hinter dem Haus befindet sich die Terrasse mit Abstellraum. Der Bereich ist eingefriedet und durch eine Mauer vom Nachbarn getrennt.

Baujahr:
ca. 2021 Baubeginn
ca. 2023 Fertigstellung
Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet.

Wohnfläche:
ca. 134 m² zzgl. ca. 7,65 m² Abstellraum

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer
Küche
Gäste-WC
Flur

1. Obergeschoss:
2 Zimmer
Hauswirtschaftsraum
Badezimmer
Flur

2. Obergeschoss:
2 Zimmer – eins mit Zugang zur Dachterrasse
Badezimmer
Flur – mit Zugang zur Dachterrasse

Fazit:
Dieses energieeffiziente Reihenmittel-Passivhaus in zentraler Lage bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 134 m², pflegeleichtes Grundstück, großzügige Terrassenbereiche und eine erstklassige Anbindung an A3/A12. Mit der massiven Bauweise, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und der kurzen Wege zu Schulen, Einkauf, Banken und Ärzten ist es perfekt für Familien, die zentrale Lebensqualität suchen.

Kaufpreis:
€ 439.000,--