Einfamilienhaus zum kaufen in Gronau (Westfalen)

Dieses gepflegte und architektonisch ansprechende Einfamilienhaus mit separat zugänglicher, ebenerdiger Einliegerwohnung überzeugt durch seine solide Massivbauweise, den familienfreundlichen Grundriss und ein großzügiges Eigentumsgrundstück.
Das freistehende Mehrgenerationenhaus befindet sich in angenehmer, verkehrsberuhigter Wohnlage im beliebten Westen der Stadt Gronau – nur wenige Minuten von der niederländischen Grenze entfernt. Die Immobilie wurde ca. 1978 errichtet; die Einliegerwohnung kam im Jahr 1995 in Form eines ebenerdigen Bungalows hinzu.
Das Haus wurde gepflegt und in Teilen modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung des Badezimmers, neuer Innentüren sowie verschiedener Oberböden. Die hochwertige weiße Klinkerfassade unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.
Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal sowohl für große Familien, Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
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Aufteilung der Wohn- und Nutzflächen (ca. 180 m² gesamt)
Haupthaus (ca. 125 m²)
Erdgeschoss
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht
• Küche
• Diele mit Garderobenbereich
• Gäste-WC
• Hauswirtschafts- und Heizungsraum
Dachgeschoss
• 4 gut geschnittene Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
• Ein Zimmer mit Zugang zur Loggia
• Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
• Flur
Einliegerwohnung (ca. 55 m², barrierearm & ebenerdig)
• Separater Eingang
• Diele
• Wohnraum mit Kochnische
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Abstell- und Heizungsraum
• Schlafzimmer
Die Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Vermietung, für Angehörige, als Praxis-/Büroraum oder zur privaten Nutzung (je nach Nutzung ist ggfls. eine Nutzungsänderungsgenehmigung notwendig).
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