Dachgeschosswohnung in Baden-Baden-Sandweier

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvoll modernisierten Dachgeschosswohnung, die Licht, Großzügigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort perfekt vereint. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble mit nur acht Parteien, das 2025 saniert wurde und heute einen besonders harmonischen, hochwertigen Eindruck vermittelt.

Das Haus – ursprünglich 1972 erbaut – wurde technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht. Dach, Fassade und Balkone sind vollständig erneuert; die moderne Fassade mit 16 cm starkem Wärmedämmverbundsystem sorgt für energieeffizientes Wohnen und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das Treppenhaus empfängt Sie in frischem, einladendem Ambiente, während die neue Hauseingangstür mit integrierter Briefkasten-, Klingel- und Sprechanlage für einen stilvollen ersten Eindruck sorgt.
Auch die Elektrik wurde komplett modernisiert. Für Ihren Komfort stehen vier Garagen und zwei Außenstellplätze zur Verfügung – eine Garage ist aktuell frei und kann auf Wunsch ergänzt werden.

Die ca. 86 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung selbst überzeugt mit einem hellen, großzügigen Grundriss und einer Atmosphäre, die sofort Wohlgefühl vermittelt.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der Offenheit ausstrahlt und elegant zu allen Räumen führt. Das große Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich schafft ein privates Refugium – ideal für Ruhe, Komfort und individuelle Einrichtungsideen.
Das moderne Tageslichtbad begeistert mit stilvollen grauen Fliesen, einer hochwertigen Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder hochwertiges Homeoffice.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundlich-warme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche kann dank vorbereiteter Anschlüsse ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden – ob modern, elegant oder puristisch.

Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung – ein wunderbarer Ort für Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende mit Blick ins Grüne. Die neuen Milchglaselemente bieten stilvollen Sichtschutz und verleihen dem Balkon eine moderne, hochwertige Optik.

Die gesamte Wohnung ist mit einem pflegeleichten, hochwertigen Vinylboden in warmer Holzoptik ausgestattet, der das harmonische Gesamtbild unterstreicht. Klare Linien, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Stil, Komfort und Qualität legen.

Einziehen, ankommen, wohlfühlen – diese Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht.