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Etagenwohnung in Hannover-Oststadt

Sonnendurchflutete, sanierte 4-Zimmer Wohnung in der Oststadt / List - Provisionsfrei!

Rambergstraße
30161 Hannover, Oststadt
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Kaufpreis
620.000 €
Zimmer
4
Fläche
107 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 39073044

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 107.00 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: 1.5.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 620.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.794,39 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1897
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines wunderschönen Gründerzeithauses in der Oststadt, direkt an der Grenze zur List. Sie wurde 2018/2019 aufwändig saniert und ist seitdem vermietet.

Im Zuge der Sanierung wurden u.a. die gesamte Heizungsanlage, die Elektrik, sämtliche Wasser- und Gasleitungen, Balkon, Badezimmer, Parkettfußböden und sämtliche Wände erneuert. In einem der großen Zimmer wurde der vielfach übermalte Stuck wieder freigelegt.

Die Wand der Küche wurde zu einem der großen Zimmer geöffnet, sodass diese beiden Räume zu einer großen, lichtdurchfluteten Wohnküche verwandelt wurden. Dort befindet sich auch ein sonniger Balkon, der zu einem ruhigen Innenhof mit altem Baumbestand führt. Zwei große Zimmer sind mit einer großen Flügeltür verbunden. Hier besteht auch die Möglichkeit einen behaglichen Kaminofen anzuschließen. Für die hochwertige Küche wurde ein Tischler beauftragt. Die ehemalige Speisekammer dient als Hauswirtschaftsraum, der mit allem ausgestattet ist um Waschmaschine und Trockner anzuschließen. Das Badezimmer ist modern und hell und verfügt über eine Dusche. Ein Kellerraum steht zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet.
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Lage

Rambergstraße
30161 Hannover
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Hannover Oststadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.684,47 €/m² in Hannover - Oststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.552,98 €/m².

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