Dachgeschosswohnung in Murrhardt

Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Murrhardt begeistert bereits beim Betreten mit einer harmonischen Raumgestaltung, einer wunderbar freundlichen Atmosphäre und einem traumhaften Blick ins Grüne – ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. ��
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten – ein angenehm ruhiges Wohnumfeld ist somit garantiert. �✨

Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwarten Sie ein gemütlicher, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, eine harmonisch integrierte offene Küche, zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Balkon, wirkt wie ein zweites Wohnzimmer und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen im Freien ein – ob beim Morgenkaffee oder dem entspannten Ausklang des Tages. ☕��
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Komfort. Die Anlagentechnik aus dem Jahr 2022 sorgt zudem für moderne Energieeffizienz und langfristige Werterhaltung. �⚡
Besonders komfortabel: Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage mit Duplexparker sowie ein Stellplatz vor der Garage.�✨

� Wirtschaftliche Eckdaten:
Gesamtrücklagen: ca. 20.000 €
Hausgeld: ca. 293 € monatlich
Rücklagen: ca. 51 € monatlich
Gesamt: ca. 344 € monatlich

Wohnungskaufpreis: 173.000 €
Duplexparker/Garage: 25.000 € (je 12.500€)
Gesamt Kaufpreis: 198.000 €

Fazit – ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen & Bleiben ✨
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung vereint harmonische Raumstrukturen, viel Licht, warme Materialien und einen traumhaften Ausblick zu einem Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Sie ist ideal für alle, die ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit besonderem Charakter suchen – ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf ein sicheres und attraktives Investment legen. ��
Das Beste daran: Die Wohnung ist ab 01.01.2026 verfügbar und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ein Ort, an dem neue Kapitel beginnen dürfen. ✨�