Etagenwohnung in Weil am Rhein

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

*TOP INVESTMENT ZENTRAL IN WEIL AM RHEIN* Kapitalanlage o. Eigennutzung: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Sehr zentral in Weil am Rhein kommt jetzt diese attraktive Wohn- und Investment-Perle unter den Hammer. Aktuell hervorragend als WG vermietet, servieren wir Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung, einen absoluten Klassiker auf dem Wohnungsmarkt, heute auf dem Silbertablett und können Sie diese von uns bereits sehr gut an zuverlässige und jeden Monat pünktlich zahlende Mieter vermietete Wohnung mit einer wirklich sehr guten monatlichen Miete (auf Nachfrage) übernehmen. Das absolute TOP HIGHLIGHT der Wohnung ist natürlich, das muss man so sagen, die absolute TOP LAGE nah zum Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg mitten im sonnenverwöhnten Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz und der wirtschaftsstarken Metropolregion Basel. Das heißt die Wohnung bietet sich neben dem Kauf als klassische Kapitalanlage und Rendite-Objekt insbesondere auch für Menschen an, die 1. gerne viel privat (und beruflich) mit dem Flugzeug verreisen, 2. Grenzgänger sind und 3. für Mitarbeiter von Unternehmen und vom Flughafen sowie Crew-Mitglieder, die darauf angewiesen sind, ganz nah zum Flughafen als einem Haupt-Flug-Drehkreuz in der Region und großen Flughafen in Europa zu sein. Und viele weitere Vorteile sprechen für einen Kauf des Objekts mit einer Wohnfläche von ca. 72,48 m²: Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines ca. 1981 errichteten massiv gebauten Gebäudes. Das heißt gerade auch im Hinblick auf die Zukunft eine Empfehlung als Top Investment zur Kapitalanlage für das Alter! Der Grundriss und Schnitt der Wohnung ist dabei optimal durchdacht und geplant worden, damit sowohl das Vermieten als auch das Selbst Bewohnen die besten Voraussetzungen zum Wohnen, Leben und Wohl-Fühlen ermöglicht: Sie betreten die Wohnung über eine Diele mit einer Garderobe, die in einen Flur übergeht. Vom Flur als zentrale Achse der Wohnung gehen dann auch alle Zimmer und Räume ab. Am Ende von der rechten Seite des Flurs sind die Zimmertüren mit Zugang zu den drei einzelnen Zimmern der Wohnung. Zur linken Seite des Flurs befindet sich zum einen auf der rechten Seite zunächst das geräumige praktische Bad. Geradeaus weiter geht begeht man die gemütliche Küche mit einer vorhandenen einfachen Einbauküche, die sich auch perfekt als Wohnküche eignet. Von hier kommen Sie auf den angenehm großen sonnenverwöhnten Balkon in schöner südwestlicher Ausrichtung, welcher auf der belebten zur Straße gewandten Seite des Gebäudes liegt. Der Zustand von Gebäude und Wohnung kann insgesamt als gebrauchsfähig / intakt und gepflegt beschrieben werden und wird das gesamte Objekt mit einer Öl-Zentralheizung für das Schaffen eines sehr angenehmen Wohnklimas beheizt. Als weitere sehr wertvolle Extras kommt die Wohnung mit einem eigenen Kellerabteil, einem Wasch- und Trockenraum und einem Fahrradkeller. Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einem tollen wertvollen Doppelparker-Stellplatz im rückwärtigen Hinterhof, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. WIR FREUEN UNS AUF SIE!