Etagenwohnung in Mönchengladbach-Odenkirchen-Mitte

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 in gefragter Wohnlage von Mönchengladbach.
Die Wohnung liegt in der 1. Etage und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen großzügigen Balkon mit angenehmer Ausrichtung.

Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie ein zentraler Flur mit ausreichend Stellfläche. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die moderne Einbauküche, das zeitlos gestaltete Badezimmer sowie die hochwertigen Bodenbeläge. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Das Objekt wird aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von ca. € 1.150 (ca. € 700 kalt), was die Wohnung auch aus Investorensicht attraktiv macht.