Reiheneckhaus zum kaufen in Krefeld-Stadtmitte
Zwei Wohn- und Geschäft(ca. 178 m²)shäuser in Stadtmitte (ca. 577 m² Wohn+ ca. 179 m² Geschäft)
47798
Krefeld, Stadtmitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.269.000 €
- Zimmer
- 20.5
- Fläche
- 577 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 39071542
| Objekttyp: | Reiheneckhaus |
| Zimmer: | 20.5 |
| Größe: | 577.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 269,00 m² |
| Verfügbar ab: | Nach Absprach |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.269.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.199,31 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1930 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 163,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die beiden Wohn- und Geschäftshäuser wurden in viergeschossiger Bausweise errichtet und verfügen insgesamt über elf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die Gewebeeinheit auf der Neusser Straße wurde bislang als Gastronomie betrieben;
Die Fläche verfügt über große Schaufensterfronten auf beiden Straßenseiten. Die andere Gewerbeeinheit ist an eine Gastwirtschaft vermietet. Gemäß Grundbuch besteht eine Grunddienstbarkeit (Giebelmauerrecht) zugunsten eines Nachbareigentümers.
Voll vermietetes Portfolioobjekt. Nettokaltmiete aktuell: 7.034,70 €/Monat (84.416,40 €/Jahr). Bei Neuvermietung bzw. Bei einem Mieterwechsel besteht erhebliches Anpassungspotenzial an das aktuelle Marktniveau und weist ein deutliches Steigerungspotenzial auf – die Netto-Kaltmiete könnte perspektivisch bis zu ca. 10.000 € /Monat erreichen.
Die Fläche verfügt über große Schaufensterfronten auf beiden Straßenseiten. Die andere Gewerbeeinheit ist an eine Gastwirtschaft vermietet. Gemäß Grundbuch besteht eine Grunddienstbarkeit (Giebelmauerrecht) zugunsten eines Nachbareigentümers.
Voll vermietetes Portfolioobjekt. Nettokaltmiete aktuell: 7.034,70 €/Monat (84.416,40 €/Jahr). Bei Neuvermietung bzw. Bei einem Mieterwechsel besteht erhebliches Anpassungspotenzial an das aktuelle Marktniveau und weist ein deutliches Steigerungspotenzial auf – die Netto-Kaltmiete könnte perspektivisch bis zu ca. 10.000 € /Monat erreichen.
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Lage
47798 Krefeld
Krefeld Stadtmitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.156,17 €/m² in Krefeld - Stadtmitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Krefeld liegt derzeit bei 3.593,48 €/m².
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