Mehrfamilienhaus zum kaufen in Winnenden

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Herzen von Winnenden, erbaut im Jahr 1962 und in einem gepflegten Zustand. Dieses massiv gebaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 472 m² optimale Bedingungen für anspruchsvolle Immobilienkäufer.

Das Haus überzeugt mit einer soliden Ausstattungsqualität, die den klassischen Charakter der Immobilie unterstreicht. Praktische Details wie diverse Balkone, Gäste-WC´s sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss runden das Wohnkonzept ab und bieten zusätzlichen Raum für Individualität und Lagerfläche.

Dieses Objekt ist die ideale Wahl für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in einer begehrten Wohnlage sind.

In den Jahren 2003 bis 2007 wurden sämtliche Fenster gegen Kunststofffenster getauscht. In einer der Wohnungen ist dies erst 2012 erfolgt. Im Jahre 2006 wurde das Dach neu eingedeckt und mit einer Wärmedämmung versehen. Teilweise wurden Gasthermen in den Jahren 2022 / 2023 erneuert.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 36.000 € KM p.a. Die Nutzfläche bezieht sich auf den Kellerbereich sowie auf diverse Bereiche im Dachgeschoss.

Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in Winnenden bietet, und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern.