Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fürth (Odenwald)

Diese vielseitige Immobilie bietet sichere Mieteinnahmen durch langjährig vermietete Gewerbeeinheiten: Im Erdgeschoss ein etablierter Optiker mit Staffelmiete sowie eine Massagepraxis, im ersten Obergeschoss eine seit vielen Jahren geführte Zahnarztpraxis und eine Rechtsanwaltskanzlei.

Das Dachgeschoss beherbergt eine großzügige, sehr gepflegte Wohnung mit dreifach verglasten Fenstern, Kamin, drei Bädern und zusätzlichem, ausgebautem Speicherraum– ideal auch als Büro. Die Wohnung wird derzeit eigengenutzt, ist jedoch in der Mietzinsaufstellung berücksichtigt.

Durch die ursprüngliche Nutzung als Wohnraum können frei werdende Praxen jederzeit wieder zu Wohnungen umgebaut werden, was weiteres Mietsteigerungspotenzial bietet. Eine stabile, renditestarke Kapitalanlage in zentraler Lage.