Etagenwohnung in Dossenheim

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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss punktet mit einer sehr guten Raumaufteilung, einem weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie einem Balkon in beeindruckender Terrassengröße. Ein eigener Stellplatz direkt am Hauseingang, ein praktischer Kellerraum und eine solide Grundausstattung machen die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Die Wohnung ist aktuell vermietet (Kaltmiete 6.720 €/Jahr) und befindet sich in einem guten, bewohnbaren Zustand.

Bei Eigennutzung sind das Badezimmer und Gäste WC renovierungsbedürftig. Nach einem Mieterwechsel bieten sich jedoch nur kleinere, überwiegend kosmetische Renovierungen an.

Highlights im Überblick:

- Großer Wohn- und Essbereich: hell, freundlich, mit direktem Zugang zum Balkon und Tür zur Küche
- Schlafzimmer: ebenfalls mit Balkonzugang – ideal für entspannte Momente im Freien
- Weiteres Zimmer: flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (derzeit Ankleidezimmer)
- Großzügiger Balkon mit Markise: westlich ausgerichtet – perfekt für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende
- Tageslichtbad mit Wanne: funktional, allerdings renovierungsbedürftig bei Eigenbedarf
- Separates Gäste-WC: innenliegend, ebenfalls mit Renovierungsbedarf bei Eigenbedarf
- Kellerraum: zusätzlicher Stauraum inklusive
- Privater Stellplatz: direkt am Hauseingang für kurze Wege und hohen Komfort