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Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Cronenberg-Mitte

Barrierearme 4-Zi-ETW mit Balkon, Garage, Aufzug & Küche/Diele/Bad/Gäste WC – wohnen in Küllenhahn

42349 Wuppertal, Cronenberg-Mitte
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Kaufpreis
287.000 €
Zimmer
4
Fläche
101 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 39070372

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 101.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 287.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.841,58 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: KWK
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

„Willkommen zu Hause“ beginnt hier schon an der Haustür.

Der Zugang ist barrierearm, sodass die Wohnung komfortabel auch mit Rollstuhl oder Kinderwagen erreicht werden kann. Du öffnest die Wohnungstür – und direkt vor dir liegt die Küche. Der erste Eindruck: kurze Wege, praktisch, alltagstauglich. Einkäufe abstellen, Kaffee aufsetzen, ankommen – hier beginnt der Tag. Wendest du dich nun nach links, öffnet sich der lange Flur, der wie eine Achse die gesamte Wohnung verbindet. Rechts geht gleich das erste Zimmer ab: ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Gegenüber, auf der linken Seite des Flurs, liegt das Wohnzimmer. Hier ist der Mittelpunkt des Wohnens: viel Platz, große Fenster und der Zugang zum Balkon, der den Raum nach draußen verlängert. Gehst du den Flur weiter entlang, findest du rechts zunächst den Abstellraum – praktisch für Staubsauger, Vorräte und alles, was man nicht ständig sehen möchte. Danach folgt rechts ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als zweites Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignet. Am Ende des Flurs öffnet sich geradeaus das Hauptbad – der zentrale Badbereich der Wohnung. Links im Flur, kurz davor, befindet sich das Gäste-WC, sodass Besucher die Sanitärräume nutzen können, ohne in den privaten Bereich zu müssen. Im hinteren Teil der Wohnung erreichst du schließlich das Schlafzimmer, ruhig gelegen und – wie das Wohnzimmer – mit Zugang zum Balkon. Hier schließt sich der Kreis: morgens direkt vom Bett auf den Balkon, abends mit Blick ins Freie den Tag ausklingen lassen.
So entsteht ein sehr stimmiges Raumkonzept:
vorne Alltag & Ankommen (Küche, Flur) in der Mitte Leben & Gemeinschaft (Wohnzimmer mit Balkon, flexibles Zimmer) hinten Ruhe & Rückzug (Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Bad) dazu kurze Wege, barrierearmer Zugang und der Aufzug im Haus.
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Lage

42349 Wuppertal
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Wuppertal Cronenberg-Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.141,68 €/m² in Wuppertal - Cronenberg-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wuppertal liegt derzeit bei 2.391,32 €/m².

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