Immobilie in Zwickau-Mitte-West
Bahnhofsvorstadt; Vermietete 2-R-Whg. mit Balkon und Stellplatz! Zentrumsnah!
Spiegelstraße
08056 Zwickau, Mitte-West
08056 Zwickau, Mitte-West
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- Kaufpreis
- 56.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 56.14 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 39070257
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 56.14 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 56.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 997,51 € |
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Immobilie
Balkon
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1889 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 124,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das 3-geschossige Stadthaus wurde um 1889 als Ziegelmassivbau erstellt. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und ordnet sich als Mittelhaus in eine mehrstöckige Reihenwohnbebauung ein. Im Erdgeschoss ist eine Durchfahrt zum Hinterhof mit den Stellplätzen vorhanden.
Im Jahr 2000 erfolgte die Teilung der Immobilie in Sonderwohneigentum. Dem schloss sich eine umfassende Sanierung an.
Das Haus umfasst sieben Wohnungen. Jeder Wohnung ist ein Mieterkeller zugeordnet. Ebenfalls im Keller befindet sich die mit Gas betriebene Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung.
Der Hauseingang befindet sich auf der Gebäuderückseite. Das zum Haus gehörige Grundstück ist 440 m² groß.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 03/2020. Die Kaltmiete beträgt 281,00 EUR, die Stellplatzmiete 16,00 EUR, die Betriebskosten 96,00 EUR, die Heizkosten 132,00 EUR und die Gesamtmiete 525,00 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 147/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 300,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Im Jahr 2000 erfolgte die Teilung der Immobilie in Sonderwohneigentum. Dem schloss sich eine umfassende Sanierung an.
Das Haus umfasst sieben Wohnungen. Jeder Wohnung ist ein Mieterkeller zugeordnet. Ebenfalls im Keller befindet sich die mit Gas betriebene Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung.
Der Hauseingang befindet sich auf der Gebäuderückseite. Das zum Haus gehörige Grundstück ist 440 m² groß.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 03/2020. Die Kaltmiete beträgt 281,00 EUR, die Stellplatzmiete 16,00 EUR, die Betriebskosten 96,00 EUR, die Heizkosten 132,00 EUR und die Gesamtmiete 525,00 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 147/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 300,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
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Lage
Spiegelstraße08056 Zwickau
Zwickau Mitte-West
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 643,14 €/m² in Zwickau - Mitte-West. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Zwickau liegt derzeit bei 1.313,08 €/m².
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