Immobilie in Pforzheim-Südweststadt

Willkommen im Herzstück dieses stilvollen Jugendstilhauses aus dem Jahr 1911 – einer 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die mit 113,57 m² Wohnfläche und einer ganz besonderen Raumwirkung beeindruckt. Große Fensterfronten, elegante Böden und der einmalige Schnitt verleihen dieser Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.

Schon beim Betreten spürt man den Charme vergangener Zeiten, vereint mit zeitgemäßer Wohnqualität: Hohe Decken, klassische Altbau-Stilelemente und ein repräsentativer Wohnbereich mit edlem Fischgrätparkett machen diese Einheit zu etwas ganz Besonderem. Die Zimmer sind hell, großzügig geschnitten und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.

Das moderne Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Dusche und hochwertigen Materialien überzeugt mit stilvoller Zurückhaltung. Das separate WC wurde ebenfalls geschmackvoll modernisiert und rundet den Komfortanspruch dieser Wohnung ab. Die Küche bietet Raum für Kreativität – durchdacht geplant mit Tageslicht und Vorbereitung für Ihre persönliche Einbauküche.

Das gesamte Gebäude wurde in Eigentumswohnungen aufgeteilt und befindet sich aktuell im Einzelverkauf – diese Wohnung bildet dabei das Herzstück der neuen Eigentümergemeinschaft. Die Verwaltung kann nach Wunsch gemeinschaftlich beauftragt werden.

Ein weiterer Pluspunkt: Seit 2024 ist das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen – eine zukunftssichere und nachhaltige Heizlösung. Der bestehende Energieausweis (gültig bis 17.02.2026) basiert noch auf der vorherigen Erdgasversorgung. Eine Aktualisierung ist vorgesehen.

Die Lage? Unschlagbar: Direkt an der idyllischen Nagold, nur wenige Schritte vom historischen Goldschmiedebrunnen (Ferdinand-Stahl-Brunnen) entfernt. Die charmante Innenstadt, zahlreiche Cafés, Geschäfte und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.