Etagenwohnung in München-Freimann

Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Südbalkonen befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße des aufstrebenden Stadtteils Freimann, nur einen Steinwurf von der gleichnamigen U-Bahnstation Freimann (U6) entfernt.

Über das Treppenhaus gelangt man fußläufig bequem in die 1.Etage.
Der Wohnungseingang öffnet sich in eine sehr einladende Diele, von der aus alle Räume zu erreichen sind.

Die Wohnung ist bis zum 31.12.2025 an eine nette Familie vermietet und kann somit ab dem 01.01.2026 selbst bezogen werden oder an neue Mieter (ideal für 3er WG) vergeben werden. 
Da die Wohnung aktuell komplett möbliert vermietet wird, sind sämtliche Möbel sowie die stilvolle Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen. 

Alle drei Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet, das Größte hat dabei einen schönen Südbalkon vorgelagert.
Das Wohnzimmer verfügt über einen weiteren Südbalkon, wohingegen der offene Küchenbereich zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist.
Gerade der offene Wohn-/Küchenbereich mit Tresen ist ein absolutes Highlight der Wohnung.

Besonders praktisch ist das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das separate WC.

Die Wohnung - inklusive Fenster, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind - wurde vor wenigen Jahren umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.

Aufgrund der effizienten Raumplanung besteht auch eine sehr gute Nutzbarkeit für Wohngemeinschaften - besonders attraktiv für Vermieter und Studenten-Eltern, deren Kinder später gleich eine Familienwohnung haben sollen.

Ein geräumiges, praktisches Kellerabteil ist bei der Wohnung inklusive. Ebenso steht ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz obligatorisch für 30.000,- EUR zur Verfügung.