Einfamilienhaus zum kaufen in Burscheid

Nachhaltiges- Design‑Architektenhaus mit Einliegerwohnung – Wohnen mit Weitblick in Burscheid‑Hilgen

In einer ruhigen Sackgasse von Burscheid entsteht ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 206 m² Wohnfläche. Das KfW‑40‑Effizienzhaus kombiniert nachhaltige Holzbauweise mit zeitgemäßer Architektur und bietet dank zweier separater Eingänge flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Grundriss und Raumkonzept

Die private Ebene im Erdgeschoss ist als Rückzugsort konzipiert. Drei gleich große Kinderzimmer (je ca. 14 m²) teilen sich ein eigenes Bad mit Dusche.
Die Master‑Suite besteht aus Schlafzimmer (13,7 m²), Ankleide (7,8 m²) und einem Wellness‑Bad mit Sauna (10,2 m²). Ein großzügiger Eingangsbereich (16 m²) mit Garderobe sowie ein Hauswirtschaftsraum (15 m²) komplettieren diese Ebene. Durch einen zweiten Eingang mit eigenem Flur kann dieser Bereich auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Das Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses. Hier öffnet sich ein offener Wohn‑/Ess‑/Kochbereich von rund 58 m² mit bodentiefen Fenstern zu einer großen, teilweise überdachten Dachterrasse (ca. 30 m²). Eine Speisekammer grenzt an die Küche; ein Gästezimmer (ca. 12 m²) mit benachbartem Dusch‑WC eignet sich als Home‑Office oder Gästebereich. Hohe Decken und sichtbare Holzelemente unterstreichen den lichtdurchfluteten Charakter.

Klimafreundliche Technologien wie eine moderne Wärmepumpenheizung sowie eine Photovoltaik-Anlage auf Dach mit Batteriespeicher gewährleisten einen regenerativen Energieanteil. Die hochwärmegedämmte Bauweise führt dazu, dass das Gebäude mühelos den KfW-40-Standard erreicht – für Sie bedeutet das minimale Heiz- und Nebenkosten.

Komfort und Zukunftssicherheit bietet das Konzept: 2x Eingänge und anpassungsfähige Grundrisse ermöglichen Wohnqualität in jedem Lebensabschnitt. Zudem sind beide Wohneinheiten durch große Fensterfronten lichtdurchflutet – natürliches Tageslicht schafft eine behagliche Wohnatmosphäre in allen Räumen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Hochwertiges Eigenheim mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten für jeden Lebensentwurf das passende Zuhause – stilvoll, komfortabel und zukunftssicher gebaut.

• Zukunftssicher: Minimierte Energiekosten und eine nachhaltige Bauweise (KfW-40-Standard) sichern langfristig den Immobilienwert und sorgen für ein zukunftsfähiges Investment.

Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung oder eine Besichtigung eines Referenzhaus im Bergischen Land. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses nachhaltige Immobilienangebot näher vorzustellen!