Einfamilienhaus zum kaufen in Waldbröl

Das freistehende Einfamilienhaus in schöner Ortsrandlage wurde ca. 1966 vollständig unterkellert in Massivbauweise errichtet und ca. 2001 um einen Wintergarten erweitert. Es ist bei diesem charmanten Haus hervorragend gelungen, modernen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Wohnambiente zu vereinen. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 150 m² zur Verfügung. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 2.271 m²

Im Erdgeschoss (Wfl. ca. 90 m²) dominiert der geräumige Wohn-/Essbereich mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten und einer angrenzenden Küche. Zur Behaglichkeit trägt hier ein gemauerter Kaminofen bei, der für zusätzliche Wärme und ein behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Vom Wintergarten und vom Essbereich aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die bei schönem Wetter zum Verweilen einlädt. Entspannung pur bietet der große Jacuzzi mit schöner Aussicht. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Vorratsraum, ein Gäste-WC und eine Diele.

Das Dachgeschoss (Wfl. ca. 60 m²) bietet drei Zimmer an, die zum Beispiel als Schlafzimmer, Ankleideraum oder Büro genutzt werden können. Zwei Zimmer verfügen über eine Zugangsmöglichkeit auf den Balkon. Ein besonderes Highlight auf dieser Etage stellt das geräumige Tageslichtbad mit einer Whirl-Badewanne dar. Die Dachgaube vergrößert den nutzbaren Raum, verbessert die Lichtverhältnisse und damit Wohnqualität in die oberste Etage.

Das Kellergeschoss teilt sich auf in zwei Abstellräume, eine Waschküche, den Heizungsraum mit Öllager und den Flur. Durch die Nebeneingangstüre erreichen Sie eine überdachte Terrasse, einen Abstellraum und die Garage.

Nicht nur die landschaftlich schöne Umgebung des Bröltals mit Blick auf den waldreichen Nutscheid-Höhenzug, sondern auch der mit Liebe zum Detail geplante Gartenbereich mit Gartenhaus erfreuen den Naturliebhaber. Das harmonische Gesamtbild der Immobilie wird durch einen einladenden Außen- und Gartenbereich mit Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten abgerundet.