Doppelhaushälfte zum kaufen in Hildesheim

Diese modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnstraße der begehrten Hildesheimer Nordstadt. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 515 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob sonnige Terrasse, Spielflächen für Kinder oder ein liebevoll angelegter Garten: Hier ist ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.

Erbpacht – eine sichere und finanzielle klare Lösung

Die Erbpacht stellt in diesem Fall einen deutlichen Vorteil dar:
Der Erbpachtvertrag läuft erst im Jahr 2087 aus und bietet damit noch über 60 Jahre planbare Sicherheit. Die jährliche Erbpacht von 2.036,33 € ist klar kalkulierbar und sorgt dafür, dass Sie ein hochwertiges Grundstück in Toplage erwerben können – ohne den hohen Kaufpreis eines Eigentumsgrundstücks finanzieren zu müssen. Damit bleibt der Gesamterwerb deutlich günstiger und eröffnet finanziellen Spielraum für Wohnen, Familie oder weitere Investitionen.

Umfangreiche Kernsanierung 2025

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die umfangreiche Kernsanierung, die im Jahr 2025 erfolgte:

Erneuert wurden unter anderem:

- Moderne, isolierverglaste Kunststofffenster
- Hochwertige Haustür mit Spionspiegelglas
- Alle Innentüren und Zargen
- Neue Fußbodenbeläge (Fliesen und Laminat)
- Komplettes Duschbad im Keller
- Großzügiges Bad im 1. Obergeschoss mit eleganter Doppeldusche
- Neue Gasbrennwertheizung
- Sämtliche Heizkörper

Die technische Ausstattung befindet sich somit auf dem neuesten Stand. In Kombination mit der modernen Raumgestaltung entsteht ein Wohnambiente, das Komfort, Energieeffizienz und zeitgemäße Ästhetik ideal verbindet.