Maisonette-Wohnung in Berlin-Schöneberg

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus vereint modernen Wohnkomfort mit dem charmanten Charakter eines Dachgeschosses. Mit ca. 64 m² Wohnfläche (tatsächlich größer durch sichtbare Balken und großzügige Dachschrägen ohne WFB-Abzüge) bietet dieses Zuhause ein einzigartiges Raumgefühl, das man sofort spürt, sobald man die Wohnung betritt.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus eine stilvolle Innentreppe in die offene Galerie führt - ideal als Schlafbereich, Arbeitszone oder persönlicher Rückzugsort. Hochwertige Bodenbeläge, darunter zwei Zimmer mit neuem, kuscheligem Premium-Teppich, verleihen der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre.

Die hochwertige Einbauküche wurde 2021 komplett erneuert und ist mit modernen Siemens-Geräten ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde im Zuge der umfassenden Sanierung professionell renoviert und präsentiert sich in zeitgemäßem, gehobenem Design. Der sonnige Süd/West-Balkon zum ruhigen Innenhof wurde ebenfalls komplett saniert und lädt zu entspannten Abendstunden ein.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude, in dem bereits mehrere Wohnungen in den letzten Jahren modernisiert und hochwertig aufgewertet wurden. Die Gasheizung des Hauses wurde vor wenigen Jahren erneuert. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Aktuell ist die Wohnung noch bis März vermietet; der Mietvertrag endet dann regulär.
Eine perfekte Kombination aus Berliner Altbau-Charme, moderner Ausstattung und einer begehrten Dachgeschosslage - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Die Rücklage der gesamten Immobilie beläuft sich aktuell auf 613.217,08 €.
Sonderumlagen sind daher nicht geplant oder beschlossen.