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Reiheneckhaus zum kaufen in Affalterbach

Gepflegtes Einfamilien-Reiheneckhaus mit Garten, beheiztem Wintergarten und Einzel-Garage

Auenweg
71563 Affalterbach
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Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
5.5
Fläche
170 m²
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Objekt-ID: 39066324

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 5.5
Größe: 170.00 m²
Grundstücksfläche: 238,00 m²
Verfügbar ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 499.000 €
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Preis/m²: 2.935,29 €
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Immobilie

Garten
Wintergarten
Garage
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 257,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Dieses Objekt kann ihr persönliches Traumhaus werden! Sie haben die Möglichkeit dieses Haus für Ihre Zukunft zu erwerben und hierbei die Chance sich selbst direkt zu verwirklichen.

Das Haus wurde in der massiven Bauweise im Jahr 1976 erbaut und im Jahr 1986 mit einem Wintergartenanbau erweitert. Fortan erfolgten immer wieder Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, welche nachstehend gelistet werden. Dennoch muss der künftige Erwerber an den üblichen Bereichen, wie Küche, Bäder, Elektrik und Co. sicher umfangreich Hand anlegen, um das Haus auch wieder auf ein heutiges, modernes Level zu heben.

Das Haus bietet mit seiner überdurchschnittlichen hohen Wohnfläche, vielen Abstellmöglichkeiten, einem Party-/ Hobbyraum und einer Sauna im Keller, sowie verschiedenen Zugängen zum Garten alle Annehmlichkeiten von modernem Wohnen und legt damit die perfekte Basis hier weiter anzuknüpfen, um sich selbst zu verwirklichen.

Das Haus besteht aus UG, EG, OG und DG + eigenem Garten + separate Garage mit automatischem Sektionaltor.

Das Haus ist mittlerweile geräumt und steht komplett leer.

Beginnend im Erdgeschoss finden Sie die Küche, einen sehr großes Wohn- und Esszimmer, ein separates WC, sowie den großen, beheizten Wintergarten über den Sie auch in den Garten gelangen.

Nach oben betreten Sie das OG mit seinem Badezimmer (derzeit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne), drei vollwertigen Zimmern (derzeit Gästezimmer, Büro und Schlafzimmer). Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den schönen und großen Balkon, der über die gesamte Hausbreite verläuft.

Over the top im DG angekommen befindet sich ein sehr großes Zimmer (aktuell Schlafzimmer) mit eigenem separaten WC.

Von oben geht’s einmal nach ganz unten.
Hier befindet sich der Technikraum mit Ölheizung (Außentank im Garten) und der Sauna, nebenan Waschküche + Abstellräume mit Zugang über eine Außentreppe zum Garten. Ebenso befindet sich im UG ein sensationeller Party- / Hobbyraum für Ihr Hobby oder auch tolle Feierlichkeiten.
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Lage

Auenweg
71563 Affalterbach
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Affalterbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.501,34 €/m² in Affalterbach.

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