Sonstige zum kaufen in Lenzkirch

Zum Verkauf steht ein weitläufiges Wohnhaus in Lenzkirch-Kappel: insgesamt ca. 436 m² Wohnfläche auf einem herrlichen Grundstück von ca. 1.970 m².

Bau‑ und Nutzungsstand: Ursprünglich als Bauernhof errichtet; Baujahr nicht dokumentiert.
1976: Abbruch des alten Ökonomieteils und Neubau eines linken Hausteils.
1985: Umbau und Sanierung des rechten, ursprünglich vorhandenen Wohnteils.
Danach über Jahrzehnte als Pension mit Fremdenzimmern genutzt.
2010: Nutzungsänderung mit Bauantrag als Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss entstanden zwei Wohnungen mit jeweils ca. 82 m² bzw. 77 m² Wohnfläche, jeweils mit Balkon. Diese Wohnungen können sofort genutzt werden. .
Mehrere ehemals Gästezimmer mit Balkon sowie die ehemalige Hauptwohnung im rechten Hausteil sind ebenfalls frei (ca. 277 m²).
Gesamte Wohnfläche aller Einheiten: ca. 436 m². Weitere Nutzflächen befinden sich im Dachspitz, der aktuell als Speicher genutzt wird. Das Haus ist teilunterkellert.

Ausstattung und Zustand:
Das Haus ist uin einem sehr gepflegter Gesamtzustand, aber aus energetischer Sicht sanierungswürdig.
Im neueren linken Hausteil befindet sich eine Pkw‑Garage.
Beheizung: Ölzentralheizung. In der ehemaligen Stube der Hauptwohnung steht ein attraktiver Kaminofen.

Grundstück: mit altem Baumbestand und Sträuchern; ca. 6 PKW-Stellplätze sind vorhanden. Zum Haus gehört außerdem ein Anteil an einer Waldgenossenschaft.