Erdgeschosswohnung in Berlin-Johannisthal

Diese helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich in der Mühlbergstraße 5a in Berlin Johannisthal (Treptow). Eine ruhige Nebenstraße, in der ebenso ein Parkplatz zu finden ist, wie ein kurzer Weg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sie bietet ein geräumiges Wohnkonzept mit einem direkten Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.

Die Wohnung ist renovierungs- /sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung modernisieren möchten.

Das Gebäude wurde 1999/2000 generalsaniert und modernisiert. Nur die Fenster zum Hof (Arbeitszimmer Doppelkastenfenster, Bad und Küche alte Kunststofffenster) entsprechen ggf. nicht den aktuellen thermischen Anforderungen, auch die elektrische Verkabelung muss überprüft und ggf. erneuert werden.

Ausstattung & Merkmale
- Wohnfläche: ca. 57 m²
- Zimmer: 3
- Etage: Erdgeschoss
- Baujahr: 1936
- Heizung: eigene Gasheizung, erneuert 2019
- Energiekennwert: 132 kWh/(m²·a), Klasse E
- Keller: eigener Kellerraum vorhanden
- Fahrradabstellmöglichkeiten: abschließbare und teilweise
überdachte Fahrradständer im Hof
- Hausgeld: derzeit € 318,00 monatlich (€ 202,77 + 115,23 Rücklage)

Bezugsfrei: sofort

Verkauf vom Eigentümer ohne Maklerprovision.

Von Makleranfragen bitte absehen!

Bei Interesse schreiben Sie mir bitte mit vollständigen Kontaktdaten,
Name, Adresse, Telefon und Emailadresse.

Alle Angaben nach bestem Gewissen, Irrtümer vorbehalten.