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Dachgeschosswohnung in Bonn-Godesberg-Nord

! Über den Dächern von Rüngsdorf ! Kernsanierte 4-Zimmer Dachgeschosswohnung

53173 Bonn, Godesberg-Nord
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Kaufpreis
749.000 €
Zimmer
4
Fläche
122 m²
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Objekt-ID: 39065850

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 122.00 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 749.000 €
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Preis/m²: 6.139,34 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1962
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche erstreckt sich über die gesamte Dachgeschossfläche und bietet ein außergewöhnlich großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Weite, die hochwertige Ausstattung und die großen Fensterflächen, die viel Tageslicht einlassen und einen harmonischen Blick über die Umgebung ermöglichen.

Zwei Balkone – einer zur Straßenseite, einer zum ruhigen Gartenbereich – schaffen abwechslungsreiche Freiräume und erweitern den Wohnraum elegant nach außen. Ob sonniges Frühstück oder entspannte Abendstunden im Freien: Die Wohnung bietet zu jeder Tageszeit den passenden Außenbereich.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche und einem Fenster, das für Tageslicht und angenehme Belüftung sorgt. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.

Der Zugang erfolgt über einen privaten Eingangsbereich im 2. Obergeschoss, der mit einer praktischen Garderobenlösung ausgestattet ist. Eine interne Treppe führt von dort direkt in den Wohnbereich des Penthouse – ein architektonisches Detail, das Privatsphäre und Eleganz verbindet.

Moderne Haustechnik, dreifach verglaste Fenster mit Raffstoren, Echtholzparkett und eine sorgfältige Ausführung sorgen für ein zeitgemäßes, energieeffizientes und äußerst komfortables Wohnumfeld.

Dieses Penthouse eignet sich ideal für anspruchsvolle Menschen, die Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung, Licht und Ruhe in einer harmonischen Kombination suchen.
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Lage

53173 Bonn
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Bonn Godesberg-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.251,56 €/m² in Bonn - Godesberg-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.413,49 €/m².

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