Erdgeschosswohnung in Pforzheim-Südweststadt
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75173
Pforzheim, Südweststadt
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- Kaufpreis
- 110.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 46 m²
28 Aufrufe
Objekt-ID: 39065793
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 46.00 m² |
| Verfügbar ab: | Derzeit vermietet! |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 110.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.391,30 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1916 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 37,34 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung Nr. 9 mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützen Gebäudes und hat einen separaten faste ebenerdigen Eingang von der Hofseite. Das gesamte Anwesen wurde 1995 saniert. Der Stil von 1916 wurde dabei erhalten und ist im Hauptgebäude und an der Außenfassade klar erkennbar.
Der Grundriss ist praktisch gestaltet.
Flurbereich mit funktional eingebundenem Küchenbereich, geräumiger Wohnraum mit großen Rundbogenfenster, innenliegendes Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Schlafzimmer.
Die Waschmaschine ist im Flur mit integriert. Eine Waschmaschine für alle Parteien im Haus befindet sich im Haupthaus sowie auch der zur Wohnung gehörende Keller.
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit p.a. 4.320,00 € kalt. Nebenkosten werden derzeit vom Mieter monatl. mit € 150,00 bezahlt. Das Hausgeld beträgt monatl. derzeit € 455,00. Ab 01.01.2026 verringert sich das monatl. Hausgeld auf € 430,00.
Die Miteigentumsanteile der Wohnung Nr. 9 an dem Grundstück betragen 10.640/1.000.000 an dem gesamten Anwesen. Insgesamt sind es 4 Gebäude die eine Einheit bilden.
Der Grundriss ist praktisch gestaltet.
Flurbereich mit funktional eingebundenem Küchenbereich, geräumiger Wohnraum mit großen Rundbogenfenster, innenliegendes Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Schlafzimmer.
Die Waschmaschine ist im Flur mit integriert. Eine Waschmaschine für alle Parteien im Haus befindet sich im Haupthaus sowie auch der zur Wohnung gehörende Keller.
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit p.a. 4.320,00 € kalt. Nebenkosten werden derzeit vom Mieter monatl. mit € 150,00 bezahlt. Das Hausgeld beträgt monatl. derzeit € 455,00. Ab 01.01.2026 verringert sich das monatl. Hausgeld auf € 430,00.
Die Miteigentumsanteile der Wohnung Nr. 9 an dem Grundstück betragen 10.640/1.000.000 an dem gesamten Anwesen. Insgesamt sind es 4 Gebäude die eine Einheit bilden.
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Lage
75173 Pforzheim
Pforzheim Südweststadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.051,73 €/m² in Pforzheim - Südweststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Pforzheim liegt derzeit bei 3.026,65 €/m².
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