Maisonette-Wohnung in Freiburg im Breisgau-St. Georgen

Im beliebten Freiburger Stadtteil St. Georgen erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982.

Die rund 55 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und überzeugen durch eine gut strukturierte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf der ersten Ebene, dem Dachgeschoss, erwartet Sie ein heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur gemütlichen Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zur zweiten Ebene der Wohnung, der Dachspitz. Hier erwarten Sie gemütliche Dachschrägen. Das ruhige Schlafzimmer bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort zum Abschalten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Seitenparker), der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 € 3.055,08.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Die Lage in St. Georgen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung aus. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert legen, sowie für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie im Freiburger Stadtgebiet suchen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Hege.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.