Souterrainwohnung in Ronnenberg

Attraktive 3,5-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage von Ronnenberg/OT Weetzen - Einziehen und sich wohlfühlen!

Die 1994 in ansprechender Architektur errichtete Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Weetzen. Die Umgebung ist geprägt vom dörflichen und landwirtschaftlichen Charakter des Ortes. Durch den S-Bahnhof-Anschluss sowie die direkte Anbindung an die B217 ist die Ortschaft Weetzen besonders verkehrsgünstig gelegen. Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten.

Die Eigentumsanlage besteht aus 5 verbundenen Wohngebäuden mit insgesamt 36 Wohneinheiten und zahlreichen Einstellplätzen. Die zeitlose rote Klinkerfassade mit den weißen, formschönen Fenstern und Eingangstüren vermittelt einen modernen Gesamteindruck. Die exzellente Bauausführung und Qualität sprechen für sich. Das Treppenhaus ist hell, modern und großzügig ausgelegt. Die komplette Wohnanlage und die Gemeinschaftsflächen sowie die Grünanlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Die ETW verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 99 m² über einen großen Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei Schlafräume, Flure, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einige Nebenflächen. Alle Wohnräume, die Sie benötigen, finden Sie komfortabel auf einer Ebene. Der Wohnraum im Souterrain bietet zusätzlichen Komfort und Platz.

Die Treppe zum Souterrain geht vom Wohn-/Essbereich ab. Vom Treppenpodest auf halber Höhe geht man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne. Diese bietet durch die Überdachung auch an weniger sonnigen Tagen zusätzliche Lebensqualität. Durch die offene Gestaltung zwischen Wohnbereich und Souterrain sowie große Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich. Highlight ist das riesige Fensterelement auf der Südseite, ein „Lichtband“ über fast zwei Etagen.

Der einheitlich verlegte Design-Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik verbindet gekonnt alle Räumlichkeiten.
Die Küche ist mit einer zeitlosen Holz-Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Das Bad ist weiß mit schwarzen Akzenten gefliest und verfügt über Wanne und Dusche. Die Wohnung ist insgesamt hell und zeitlos gestaltet und spricht durch das gepflegte Gesamterscheinungsbild sofort an.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (ca. 8 m²) sowie ein Pkw-Stellplatz.

Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt 311,00 EUR/Monat inkl. 76,00 EUR Instandhaltungsrücklage.

Auf einer Wohnfläche von ca. 99 m² über zwei Ebenen befinden sich:

EG:
- geräumiger Flur
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche, Fenster
- Gäste-WC
- Abstellraum/HWR + Waschmaschinenanschluss

- Terrassenausgang – Split Level

Souterrain:
- Flur/Ankleide
- Schlafzimmer

Fazit:

Die Immobilie ist ideal für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen! Eine besondere Immobilie für einen modernen 2-Personen-Haushalt, der auf Großzügigkeit ausgerichtet ist. Alternativ findet die kleine Familie genügend Platz.

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!