Etagenwohnung in Landstuhl

Diese großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet mit ihrem durchdachten Grundriss und insgesamt fünf Zimmern ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Kapitalanleger, die eine solide und nachfragefreundliche Wohnfläche suchen.

Das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, einladendes Wohnambiente. Drei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischen Schlafräumen bis hin zu Home-Office- oder Gästezimmer-Optionen. Die geräumige Küche verfügt über einen kleinen Balkon und kann individuell nach eigenen Vorstellungen ausgestattet werden. Ein großes Badezimmer, ein separates WC mit zusätzlicher Dusche sowie eine kleine Waschküche innerhalb der Wohnung sorgen für hohen Alltagskomfort.

Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt guten Zustand, ist bereits leerstehend und kann jederzeit besichtigt werden – ein klarer Vorteil für Interessenten, die kurzfristige Nutzungs- oder Vermietungsperspektiven schätzen. Ein eigener Stellplatz sowie ein abgeschlossener Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten und ergänzen das Angebot auf sinnvolle Weise.

Im Zuge geplanter Modernisierungen stehen künftig auch brandschutztechnische Maßnahmen an, die über eine Sonderumlage finanziert werden sollen. Diese Investitionen dienen der langfristigen Sicherheit und Wertstabilität des Gesamtobjekts und fließen dauerhaft in die Qualität der Anlage ein.

Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem funktionalen Zuschnitt und der attraktiven Gesamtstruktur stellt diese Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger eine interessante und zukunftsfähige Gelegenheit dar.