Einfamilienhaus zum kaufen in Oschersleben (Bode)

Objektnr: 1069773

Dieses geschichtsträchtige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 befindet sich im Oscherslebener Ortsteil Günthersdorf und verbindet historischen Charme mit durchdachten Modernisierungen. Auf rund 129,40 m² Wohnfläche bietet das Haus fünf gut geschnittene Zimmer, drei Bäder sowie einen großzügigen privaten Innenhof auf einem 350 m² großen Grundstück. Schon beim Betreten des Hauses fällt der besondere Charakter auf: teils erhaltene Buntglasfenster, sichtbare Balken und eine gemütliche Ausstrahlung prägen das Gesamtbild.

Im Wohnzimmer wurde der Altbaucharme durch eine indirekte Beleuchtung der Balkendecke hervorgehoben, und die Küche überzeugt mit einer durchdachten Einbauküche, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Im Erdgeschoss stehen zudem zwei Bäder zur Verfügung – ein Wannenbad sowie ein 2022 teilsaniertes Duschbad, das einen direkten Zugang zum Innenhof bietet. Von dort sind es nur wenige Schritte zum 2020 eingebauten Saunabereich, der den Alltag um eine entspannte Wohlfühlkomponente ergänzt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen angrenzenden weiteren Raum, der sich hervorragend als Ankleide, Büro oder Hobbyzimmer eignet. Ein weiteres Schlafzimmer ist mit einer integrierten Klimaanlage ausgestattet und besitzt ein eigenes Badezimmer, das 2024 teilweise modernisiert wurde. Die gesamte Immobilie wurde über die Jahre hinweg stetig gepflegt und modernisiert: Ein neuer Heizkessel für die Ölheizung wurde 2021 installiert, das Dach 2011 neu gedeckt, Solarthermie ergänzt, die Fassade gedämmt und die Giebelverkleidung erneuert. Sämtliche Fenster erhielten neue Thermoverglasung und Dichtungen. Der vorhandene Glasfaseranschluss bietet ideale Voraussetzungen für Home-Office und moderne Arbeitsmodelle.

Der Außenbereich präsentiert sich als weitläufiger, sehr privater Innenhof, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und eine echte Alternative zum klassischen Garten darstellt. Zusätzlich besteht die Option, eine ältere Stallung abzureißen und eine kleine Rasenfläche zu schaffen. Alternativ kann ein nur eine Gehminute entferntes Grundstück mit rund 7.200 m² Fläche gepachtet oder erworben werden – ideal für Tierhaltung, Pferde oder großzügige Freizeitnutzung. An den Saunabereich schließen sich zudem eine geräumige Werkstatt und der Heizungsraum an. Für Fahrzeuge stehen Stellplätze unter dem großen Carport oder direkt im Innenhof zur Verfügung.

Die Lage ist besonders ruhig und naturverbunden. Feldwege und offene Landschaft beginnen unmittelbar vor der Haustür, während Oschersleben mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Ärzten über Schulen bis hin zu Supermärkten – nur sechs Autominuten entfernt liegt. Magdeburg ist über die B246 in etwa 38 Minuten erreichbar, Halberstadt über die B81 in rund 23 Minuten.

Dieses Haus vereint historischen Charakter, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – eine besondere Immobilie für Menschen, die Wert auf Individualität, Ruhe und Komfort legen.