Sonstige zum kaufen in Erlenbach bei Dahn

Die ehemalige Pension mit großem Potenzial für Ihr künftiges Projekt liegt im touristisch stark frequentierten Urlaubsparadies Pfälzer Wald. Das ca. 653 m² große Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenwohnen, Beherbergung, Veranstaltungen oder kreative Nutzungen. Das Grundstück umfasst 1.234 m² und ist als Baugrundstück eingetragen. Es besteht Renovierungsbedarf; das Haus muss vollständig geräumt und ist noch möbliert.

Aufbau des Gebäudes

Erdgeschoss: Empfang, Frühstücks-/Gemeinschaftsraum, angrenzende Großküche, Garderobe, WC-Bereich, Büro
Tanzsaal mit integrierter Bar und Sitzgelegenheiten – ideal für Events, Workshops oder Feiern
Obergeschoss: großzügige Gästezimmer, flexibel nutzbar
Untergeschoss: Kellerräume, Teilunterkellert
Weitere Flächen: mehrere Parkplätze, Vogelvolière, Gartenhäuser/Schuppen, Garagen, großer Lagerbunker
Das Areal ist als Baugrundstück eingetragen
Außenbereich und Erreichbarkeit
Eckgrundstück mit dominierendem Standort an der Hauptstraße
Direkt vor dem Objekt: Bushaltestelle mit Anbindung in alle Richtungen (Seehof, Dahn, Hauenstein, Hinterweidenthal, Wilgartswiesen, Annweiler, Landau, Bad Bergzabern, Wissembourg)
Grünflächen, Gartenanlagen; schöner Biergarten
Gestaltungsmöglichkeiten für Außenveranstaltungen
Besonderheiten und Perspektiven

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Existenzgründung, Quereinsteiger, Generationenhaus, Gesundheitszentrum, betreutes Wohnen oder kreative Nutzung
Umgebende Attraktionen: restaurierte Felsenburg Berwartstein, Kletter- und Wanderparadies – ideal für Gäste- oder Seminarbetrieb
Natur- und Freizeitwert der Pfalz als Standortvorteil
Hinweise

Allgemeiner Renovierungsbedarf vorhanden; das Gebäude muss vollständig geräumt werden.
Wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Ideen zu besprechen und das Potenzial des Hauses zu erörtern.