Immobilie in Waldkraiburg

Ihr neues Zuhause mit Alpenpanorama – Helle 3-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg

Entdecken Sie diese frisch renovierte und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Waldkraiburg.
Gelegen im 8. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, besticht dieses Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und einen fantastischen Weitblick, der bei klarer Sicht bis zu den majestätischen Alpen reicht.

Mit nur zwei Wohnungen pro Etage genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre in zentraler Lage.

Eckdaten auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 58,8 m²

Zimmer: 3

Etage: 8. Obergeschoss (mit Aufzug)

Bezugsfrei ab: Sofort

Zustand: Frisch renoviert (Dez. 2022 / Jan. 2023)

Balkon: Ja, überdacht (Südwestausrichtung)

Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz (optional erwerbbar)

Baujahr: Haus 1973 (laufend instand gehalten)

Highlights der Wohnung
Fantastischer Ausblick:
Genießen Sie vom Balkon und den Zimmern aus den einzigartigen Weitblick über Waldkraiburg bis hin zu den Alpen.

Optimaler Grundriss: Die 58,8 m² Wohnfläche sind intelligent aufgeteilt, bieten viel Tageslicht und Platz für Singles oder Paare.

Süd-Balkon: Der überdachte Balkon mit Glasdach lädt bei jeder Witterung zum Entspannen ein.

Die offene Küche verfügt über ein großes Fenster sowie eine praktische Durchreiche zum Essbereich.

Gepflegte Immobilie: Das Haus wird laufend instand gehalten (Dacherneuerung 2015, Heizungsumrüstung 2016-2017 auf Fernwärme/Geothermie).

Praktischer Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Raumaufteilung (ca. Angaben)
Wohnzimmer: 18,90 m²
Schlafzimmer: 15,40 m²
Kinder-/Arbeitszimmer: 9,50 m²
Küche: 4,20 m²
Bad: 5,00 m²
Gang: 5,80 m²
Balkon: ca. 3,45 m² (anteilig)
Keller: ca. 3,50 m²
Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Waldkraiburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Bushaltestellen – sind bequem fußläufig erreichbar.
Die gute Infrastruktur und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Parkmöglichkeiten stehen in den Parkbuchten direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung mit Aussicht begeistern!

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- Personal vom Fach mit einem Team aus 3 Immobilienkauffrauen/-männern mit langjähriger Erfahrung und regionaler Marktkenntnis
- Ein faires und freundliches Miteinander ist für uns selbstverständlich
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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vor