Maisonette-Wohnung in Hannover-Misburg-Nord

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Diese lichtoffene Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Die Einheit erstreckt sich über ein Untergeschoss und ein Obergeschoss innerhalb der Wohnung und bietet eine hervorragend nutzbare Grundfläche sowie eine sehr solide bauliche Basis der Gemeinschaft.

Das Untergeschoss umfasst den Eingangsbereich mit Flur, ein Duschbad, die Küche und das große Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die den gesamten unteren Bereich mit zusätzlichem Tageslicht versorgt und einen angenehm geschützten Außenplatz bietet. Eine Wendeltreppe verbindet beide Wohnebenen.

Im Obergeschoss erwarten Sie dreieinhalb Zimmer sowie das modernisierte Bad aus 2020. Die beiden Dachterrassen auf dieser Ebene sind besondere Highlights: Sie öffnen den gesamten Wohnbereich nach außen, schaffen attraktive Rückzugsorte und sorgen für viel Helligkeit in allen Räumen des Dachgeschosses.

Die Immobilie befindet sich auch gemeinschaftlich in einem sehr gepflegten Zustand: Die Fenster wurden 2014 erneuert, das Dach 2018–2019 saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus 2000. Das monatliche Hausgeld von 366 € beinhaltet bereits die Rücklagenzuführung. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine außergewöhnlich hohe Rücklage.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein Trockenraum sowie eine zusätzliche Trockenfläche im Spitzboden.

Auf dem gegenüberliegenden Garagenhof befindet sich die Garage mit elektrischem Tor, Licht und Strom. Der Kaufpreis beträgt 10.000 €.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Platz, Licht, stabile Bausubstanz und eine verantwortungsvoll wirtschaftende Eigentümergemeinschaft legen.