Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bergisch Gladbach
+++ 3460 - Sehr gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage von GL-Stadtmitte +++
51465
Bergisch Gladbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 820.000 €
- Zimmer
- 13
- Fläche
- 399.42 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 39062250
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 13 |
| Größe: | 399.42 m² |
| Grundstücksfläche: | 289,00 m² |
| Verfügbar ab: | n.V. |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 820.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.052,98 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1976 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 151,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise von 1976 mit insgesamt drei Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit, welche derzeit als Büro genutzt wird und einem großzügigem Ladenlokal. Zusätzlich verfügt die Immobilie über insgesamt vier Außenstellplätze sowie eine Doppelgarage.
Die Immobilie ist unterkellert und verfügt je über einen Wohnungskeller und gemeinschaftliche Nutzflächen wie den Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.
Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 399,42 m², davon ca. 227,34 m² Wohnfläche und ca. 172,08 m² Gewerbefläche.
Alle Einheiten sind vollständig vermietet. Die derzeitigen Netto-Mieteinnahmen betragen EUR 39.258,00 p.a..
Aufgrund der moderat angesetzten Mieten besteht Mietsteigerungspotenzial - eine detaillierte Mietaufstellung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Fazit:
- zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
- voll vermietet, sehr gute Mieterstruktur - kein Leerstandsrisiko
- vier Außenstellplätze und eine Doppelgarage
- pflegeleichtes Grundstück
- Entwicklungspotenzial durch stetige Mietanpassungen und die Umwandlung der Büroeinheit zu Wohnraum
Die Immobilie ist unterkellert und verfügt je über einen Wohnungskeller und gemeinschaftliche Nutzflächen wie den Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.
Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 399,42 m², davon ca. 227,34 m² Wohnfläche und ca. 172,08 m² Gewerbefläche.
Alle Einheiten sind vollständig vermietet. Die derzeitigen Netto-Mieteinnahmen betragen EUR 39.258,00 p.a..
Aufgrund der moderat angesetzten Mieten besteht Mietsteigerungspotenzial - eine detaillierte Mietaufstellung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Fazit:
- zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
- voll vermietet, sehr gute Mieterstruktur - kein Leerstandsrisiko
- vier Außenstellplätze und eine Doppelgarage
- pflegeleichtes Grundstück
- Entwicklungspotenzial durch stetige Mietanpassungen und die Umwandlung der Büroeinheit zu Wohnraum
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Lage
51465 Bergisch Gladbach
Bergisch Gladbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.192,96 €/m² in Bergisch Gladbach.
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