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Reihenmittelhaus zum kaufen in Kempten-Innenstadt

Nur bis 31.1.26: Rendite starke Immobilie in sehr guter Lage mit der Möglichkeit zum Dachbodenausbau

87435 Kempten, Innenstadt
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Kaufpreis
890.000 €
Zimmer
12
Fläche
264 m²
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Objekt-ID: 39062022

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 12
Größe: 264.00 m²
Grundstücksfläche: 364,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 3.371,21 €
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Immobilie

Baujahr: 1929
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Privatverkauf, ohne Maklergebühr!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus präsentert sich wie eine Insel der Ruhe im südlichen Stadtgebiet. Durch den U-förmigen Grundriss, der aus sieben Häusern bestehenden Anlage, ergibt sich ein selten gewordener, in seiner Größe beeindruckender, begrünter Innenhof.

Die Wohnfläche dieses Hauses verteilt sich derzeit auf zwei Etagen mit je zwei Wohnungen.
Alle Wohnungen sind baugleich, in einer Größe von je ca. 66 m² Wohnfläche, die sich in drei Zimmer, Küche und Tageslichtbad aufteilen.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Es befindet sich im Sanierungsgebiet „Erweiterte Doppelstadt“, in dem die Stadt Kempten Fassadensanierungen, sowie energetische Maßnahmen bezuschusst.

Zum Grundstück gehören ein ca. 92 m² großer Garten und vier Stellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden.

Derzeit sind alle 4 Wohnungen und 4 Stellplätze vermietet.


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Lage

87435 Kempten
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Kempten Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.340,71 €/m² in Kempten - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kempten liegt derzeit bei 4.638,77 €/m².

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