Mehrfamilienhaus zum kaufen in Losheim am See

Investoren aufgepasst!

Dieses Mehrfamilienhaus mit etablierten Gastrobetrieb befindet sich auf einem 1483 m² großem Grundstück im Herzen von Rissenthal. Das Anwesen wurde in den letzten Jahren modernisiert/ renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Sie haben hier die Möglichkeit von lukrativen Mieteinnahmen zu profitieren oder auch Ihren Traum eines eigenen Gastrobetriebes zu verwirklichen. Der großzügige Festsaal könnte nach einer Renovierung für diverse Events wie z.B. Hochzeiten, Jubiläumsfeiern usw. genutzt werden. Oder Sie schaffen hier noch weiteren Wohnraum und generieren weitere Mieteinnahmen.
Gerne überzeugen wir Sie vor Ort in einem Besichtigungstermin von dem Potenzial dieses Anwesens.

Lage und Grundstück:
- in zentraler Lage des Ortsteiles Rissenthal. Sie erreichen das Zentrum Losheim mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Autominuten.
- auf einem 1483 m² großem Grundstück mit Parkplatzmöglichkeiten und Garten

Bauart und Ausstattung:
- Ursprungsbaujahr ca. 1931, aufgestockt in ca. 1953, in 1992 und 2019 umfangreich saniert und modernisiert
- Dach erneuert in 2006
- doppelt verglaste Fenster aus 1994 und aus 2003
- Elektrik größtenteils erneuert
- Renovierung der beiden Wohnungen in ca. 2019
- schöner Biergarten
- schöne Terrasse mit Zugang zum Garten
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Garage, Lagerräume mit Kühlhaus vorhanden

Aufteilung:
EG: Gastronomiebereich mit Theke, Nebenraum, Küche, WC- Herren, WC-Damen, großer Festsaal, ehemalige Sektbar
1. OG: WHG1 :Flur, Bad mit Wanne, zwei Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse und Garten (ca.98m²)
2. OG: WHG2: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer (ca. 70 m²)
Kühlhaus, weitere Lagerfläche sind ebenfalls vorhanden.