Etagenwohnung in Nürnberg-Zerzabelshof

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 bietet mit ca. 101,58 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare. Der durchdachte Wohnungsgrundriss ermöglicht es, alle Räume bequem und direkt vom Flur aus zu betreten – ein besonderes Merkmal, das die Wohnung funktional und gut nutzbar macht.
Vom hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie mit direktem Zugang zur großen West-Loggia, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das quadratische Schlafzimmer mit Teppichboden bietet ebenfalls einen Zugang zur Loggia. Zwei weitere Zimmer stehen als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer zur Verfügung, welche ebenfalls mit Teppichboden ausgestattet sind, diese schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über zwei geflieste Bäder: ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die vorhandenen Kunststoff-Isolierglasfenster sind doppelt verglast und bieten einen soliden energetischen Standard.

Die Immobilie befindet sich weitgehend im Originalzustand des Baujahres, wodurch Sie die Möglichkeit haben, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum ,einen Außenstellplatz und einem Tiefgargenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt 330 EUR.