Dachgeschosswohnung in Beilngries
Modernisierte 2-Zimmer-Stadtwhg. im Dachgeschoss mit Aufzug und TG-Stellplatz in sehr sonniger Lage
Stadtgraben
92339 Beilngries
92339 Beilngries
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- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 73.53 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39061186
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 73.53 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 265.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.603,97 € |
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Immobilie
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2000 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 112,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das Wohn- u. Geschäftshaus besticht durch seinen gefälligen Baustil, massive Bauweise, sowie sonnige und zentrale Lage
Raumaufteilung:
Dachgeschoss: Garderobe, Wohnzimmer, Wohnküche mit EBK, Balkon (Südwest), Schlafzimmer, Bad: bodengleiche Dusche, WC, Waschtisch
Sonstiges: Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz
Fakten:
- AUFZUG vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss;
- Zentralhzg. Gas + Judo-Soft Wasserenthärtungsanlage von 2020;
- Flachwandheizkörper + Fußbodenheizung im Bad;
- Wasserenthärtungsanlage;
- Hochwertige Badsanierung 2017;
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster Weiß;
- Raffstore und Markise elektrisch betrieben;
- Böden: Fiesen 60x60 cm von 2017 und Laminat;
- Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung;
- Einbauküche mit Elektrogeräten;
- Klimaanlage im Wohnzimmer von 2013;
- VDSL/Vodafon/Sat-Anlage vorhanden;
- Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden;
uvm.
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht insgesamt 6 Einheiten (3 Gewerbe, 3 Wohnen).
Rundum ist diese bemerkenswerte Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet.
Raumaufteilung:
Dachgeschoss: Garderobe, Wohnzimmer, Wohnküche mit EBK, Balkon (Südwest), Schlafzimmer, Bad: bodengleiche Dusche, WC, Waschtisch
Sonstiges: Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz
Fakten:
- AUFZUG vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss;
- Zentralhzg. Gas + Judo-Soft Wasserenthärtungsanlage von 2020;
- Flachwandheizkörper + Fußbodenheizung im Bad;
- Wasserenthärtungsanlage;
- Hochwertige Badsanierung 2017;
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster Weiß;
- Raffstore und Markise elektrisch betrieben;
- Böden: Fiesen 60x60 cm von 2017 und Laminat;
- Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung;
- Einbauküche mit Elektrogeräten;
- Klimaanlage im Wohnzimmer von 2013;
- VDSL/Vodafon/Sat-Anlage vorhanden;
- Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden;
uvm.
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht insgesamt 6 Einheiten (3 Gewerbe, 3 Wohnen).
Rundum ist diese bemerkenswerte Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet.
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Lage
Stadtgraben92339 Beilngries
Beilngries
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.800,61 €/m² in Beilngries.
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