Einfamilienhaus zum kaufen in Rückersdorf

Gelegenheit in Rückersdorf - Zum Verkauf steht ein traumhaftes Grundstück mit einem charmanten Wohnhaus.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Nachlassverfahrens und gegen Höchstgebot.

Vorab einige Details:
- traumhaftes Grundstück mit einer Größe von 1.789 m² (davon rd. 115 m² Zufahrt)
- im großzügigen Garten finden Sie jederzeit einen Sonnenplatz
- das Wohnhaus wurde ca. 1941 errichtet und ist komplett unterkellert
- von einer grundlegenden Sanierung sollte ausgegangen werden (siehe auch Fotos)
- die beiden Wintergärten wurden nachträglich angebaut und bei der Wohnfläche nicht in Ansatz gebracht
- es bietet sich an, im Rahmen der Sanierung auch das Thema Wintergarten zu optimieren
- die Garage mit dem Anbau entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen und müssen erneuert werden
- im zuständigen Bauamt sind keine Planunterlagen/Wohnflächenermittlung mehr vorhanden
- die Flächen wurden aus alten, unvollständigen Dokumenten überschlägig ermittelt
- in den letzten Jahren wurden einzelne Zimmer im Obergeschoss vermietet
- aktuell ist noch ein Zimmer bis 07/2026 vermietet
- die jährliche Grundsteuer beträgt 589,19 EUR

Weitere Details gern auf Anfrage.

Eine Besichtigung ist nach Terminabstimmung möglich.