Mehrfamilienhaus zum kaufen in Benningen am Neckar

Das in Benningen am Neckar gelegene Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde bislang selbst genutzt. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare und funktionale Aufteilung: Alle drei Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge und sind gleichzeitig bequem über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar.

Dank der attraktiven Lage mit guter Anbindung sowie der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Mehrfamilienhaus sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine wirtschaftlich rentable Immobilie in gefragter Wohnlage suchen.

Aufteilung der 3 Wohneinheiten:

Erdgeschosswohnung:
-1 helles Schlafzimmer
-offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
-Tageslichtbad mit Badewanne
-eine Terrasse
-zusätzlich ein Kellerraum im Untergeschoss

1. Obergeschoss:
-1 helles Schlafzimmer
-Einbauküche
-großer Wohn- und Essbereich
-ein Balkon
-modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
-zusätzlich ein Kellerraum im Untergeschoss

Dachgeschosswohnung:
-2 helle Schlafzimmer
-Wohn- und Essbereich
-Tageslichtbad mit begehbarer Dusche

Das gesamte Haus wurde umfangreich kernsaniert. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
-2009 sämtliche Wasser und Abwasserleitungen
-2009 Heizungsanlage
-2009 Fenster im gesamten Haus (3 Fachverglast) + neue Rollläden mit Vorbaukasten
-2010 Fassade mit Wärmedämmung 120mm / WLS 032
-DG Decke Wärmedämmung ( 200mm /WLG 032) und komplettes Dach inkl. Dachspitze (Zwischensparrendämmung und Aufsparrendämmung)
-2018 wurde die komplette Dachgeschosswohnung saniert, die Fenster wurden zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet


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