Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955, bestehend aus vier Wohneinheiten sowie zwei Garagen. Das Gebäude verfügt über einen historischen Gewölbekeller aus ca. 1900, der nach dem Krieg errichtet wurde und heute als zusätzlicher Kellerraum genutzt wird. Ergänzend besitzt jede Wohnung einen separaten, klassischen Kellerraum.

Das Haus wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Elektrik ist in allen Wohnungen 3-adrig vorhanden. Bis auf drei Fenster bestehen alle Fenster aus modernen Kunststoffelementen.

Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten gliedern sich wie folgt:

• Erdgeschoss: ca. 85 m², 3 Zimmer
• 1. Obergeschoss: ca. 80 m², 3 Zimmer
• 2. Obergeschoss: ca. 80 m², 3 Zimmer
• Dachgeschoss: ca. 65 m², 3 Zimmer


Derzeit sind alle vier Wohnungen sowie die beiden Garagen vermietet und erzielen gemeinsam eine Kaltmiete von ca. 3.000 € monatlich. Beim Verkauf wird die Immobilie jedoch mit zwei vermieteten und zwei leerstehenden Wohnungen übergeben – ideal für Eigennutzer oder zur freien Neuvermietung nach einer Modernisierung.

Insgesamt bietet das Objekt großes Potenzial für Kapitalanleger und Projektentwickler, die ein solides Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage suchen.