Einfamilienhaus zum kaufen in Herzogenrath

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 wurde 2006 umfassend kernsaniert und verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung. Auf einem ca. 241 m² großen Grundstück bietet es rund 109 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie ca. 65 m² zusätzliche Nutzfläche. Drei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und ein Gäste-WC schaffen ein komfortables Wohnambiente.

Pflegeleichte Laminatböden, eine offene Küche und ein gemütlicher 8-kW-Kaminofen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, ein vor zwei Jahren erneuertes Wohnzimmerfenster, SAT-TV und eine 50.000er DSL-Leitung ergänzen die Ausstattung. Solarthermie bereitet effizient Warmwasser auf.

Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachstudio (nicht in der Wohnfläche enthalten), ein teilunterkellertes Untergeschoss sowie ein 2017 isoliertes Dach. Die Heizungsanlage stammt aus 2000. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.