Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bremerhaven-Geestemünde

Der ehemalige "Wulsdorfer Bahnhof"

Dieses geräumige Haus mit ca. 428 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 992 m² befindet sich in Bremerhaven-Geestemünde. Mit 15 Zimmern bietet es viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht Renovierungsbedarf, ansonsten befindet sich das Haus in einem normalen Zustand und wird ab dem 1. Januar 2026 verfügbar sein. Die Bauweise lässt auf eine solide Substanz schließen.

Aktuell teilt sich das Haus wie folgt auf:
- Eine großzügige und modernisierte 5-Zimmer Wohnung mit Garten im EGrdgeschoss (aktuell frei)
- Eine ungenutzte Gewerbefläche sowie 5 Monteurzimmer mit Gemeinschafts-Bad und Küche im Obergeschoss
- Eine große Studiowohnung mit 3 Zimmern im DG

Es besteht natürlich Renovierungsbedarf. Die Fenster und Türen sind veraltet, die Stromversorgung entspricht nicht mehr den aktuellen Anforderungen und muss teilweise modernisiert werden, Leitungssysteme sind zu prüfen und müssen gewartet werden.

Das Objekt kann kurzfristig frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert werden.

Kalkuliertes Mietpotential:
Gewerbefläche 450,-
EG Wohnung 800,-
Studio im DG 500,-
5x Monteurzimmer 1.000,-
2.750,- pro Monat / 33.000,- pro Jahr möglich

Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.