Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leutkirch im Allgäu

Zum Verkauf steht ein attraktives und renditestarkes Mehrfamilienhaus in ruhiger, jedoch zentraler Lage von Leutkirch.
Die erst im Jahr 2017 erbaute Immobilie überzeugt durch helle, gut geschnittene Räumlichkeiten und einer kleingliedrigen Aufteilung, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Damit eignet sich dieses Gebäude hervorragend sowohl als Anlageobjekt mit ausgezeichneter Vermietbarkeit als auch für eine spätere Eigennutzung. Dank der modernen Bauweise und dem gepflegten Gesamtzustand lässt sich das Haus flexibel und langfristig betreiben.

Die sonnig gelegene Immobilie befindet sich auf einem ca. 145m² großen Grundstück im Stockwerkseigentum und kann bereits zeitnah übernommen werden.

Das Erdgeschoss sowie das Ober- und Dachgeschoss sind einheitlich an einen Ferienbetrieb aus der Region vermietet. Das Mietverhältnis ist zu übernehmen. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, welche seit 2019 vermietet ist. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete liegt für das Gesamtgebäude bei ca. 33.600.-€, die Mieten werden zeitnahe angepasst, so können Sie mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 45.000.-€ kalkulieren.

Das Untergeschoss verfügt neben den Technikräumen über eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang.

Beide Einbauküchen im Objekt sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Anlageobjekt mit attraktiver Rendite überzeugen.

Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.