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Einfamilienhaus zum kaufen in Obertshausen

ZUSAMMEN LEBEN, GETRENNT WOHNEN – Vielseitiges Ein-bis Zweifamilienhaus mit Anbau, Garage & Innenhof

63179 Obertshausen
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Kaufpreis
617.000 €
Zimmer
7
Fläche
170 m²
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Objekt-ID: 39057610

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 170.00 m²
Grundstücksfläche: 552,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 617.000 €
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Preis/m²: 3.629,41 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 254,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Obertshausen vorstellen zu dürfen – ein Haus mit Geschichte und Charakter. Ursprünglich im Jahr 1905 errichtet, 1972 erweitert und bis 2006 fortlaufend modernisiert, vereint diese Immobilie den Charme vergangener Jahrzehnte mit der Pflege eines Hauses, das seinen Eigentümern stets am Herzen lag.

Das Wohnhaus eröffnet vielseitige Nutzungsperspektiven: Ob als klassisches Einfamilienhaus mit viel Platz für Alltag, Gäste und Hobbys oder als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Lebensentwürfe unter einem Dach harmonisch zusammenfinden – hier ist beides möglich. Die gewachsene Grundrissstruktur schafft eine besondere Wohnatmosphäre, in der jeder seinen Lieblingsplatz findet: vom gemütlichen Wohnbereich über die Schlafräume bis hin zu Rückzugszonen für Arbeiten, Spielen oder Entspannen.

Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Neben­gebäude auf dem Grundstück. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal, um Wohnen und Arbeiten intelligent zu verbinden. Ob Atelier, Büro, Praxis, Studio, Hobbyraum oder separater Gästebereich: Dieser zusätzliche Raum eröffnet Freiraum für Ideen und macht die Immobilie gerade für Selbstständige, Kreative oder Familien mit besonderen Platzansprüchen besonders attraktiv.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine Garage sowie einen gepflegten Garten mit Gartenhütte. Hier lässt sich der Alltag in eine Pause verwandeln: Ob sommerliche Grillabende, entspanntes Gärtnern oder ein stiller Rückzug mit einem guten Buch – der Außenbereich ist sofort nutzbar und lädt dazu ein, das Leben im Freien zu genießen.

Alles in allem präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit für Menschen, die ein solides, gepflegtes Haus mit Geschichte suchen, das zugleich Raum für individuelle Lebenskonzepte bietet. Gerne stellen wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Obertshausen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. :-)
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Lage

63179 Obertshausen
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Obertshausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.262,86 €/m² in Obertshausen.

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