Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Beuel-Ost

Das solide Einfamilienhaus mit Garagenhof wurde im Jahr 1935 in massiver Bauweise auf einem ca. 370 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Bonn-Beuel errichtet.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 84 m², verteilt auf 5 Zimmer sowie über eine Gesamtnutzfläche von ca. 72 m² im Dachgeschoss sowie im Untergeschoss.

Über den großzügigen Hofeingang gelangen Sie zu den zwei PKW-Einzelgaragen sowie weiteren PKW-Außenstellplätzen mit dem sich dahinter befindlichen Gartenbereich.

Im Eingangsbereich empfängt Sie eine geräumige Diele. Von hieraus haben Sie Zugang zu dem hellen Wohn-/Essbereich, dem angrenzenden Küchenbereich mit Blick in den rückwärtigen Garten sowie dem Gäste-WC.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Hier erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein geräumiges Kinder-Gästezimmer sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne.

Das Dachgeschoss des Hauses wurde wohnlich ausgebaut und verfügt über ein geräumiges Kinder-/Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss wird in der Bauakte als Dachraum-/Speicher geführt. In der Wohnflächenberechnung haben wir diese Fläche jedoch aufgenommen. Die Nettowohnfläche ohne DG beträgt 84 m².

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein Vorratsraum sowie ein großzügiger Wasch-/Hausanschlussraum.

Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2025.

Die Oberböden des Hauses sind mit Dielen, Fliesen und Teppichboden belegt.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden, jedoch modernisierungsbedürftigen Allgemeinzustand und ist ab sofort bezugsfrei.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.